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36选7要中几个才有奖 www.egxzz.com 個人信用良好貸款 買房卻被拒!

133****4270

ID: 148013

主題 118 回復 6

房子選好了,首付交了之后,是不是就只剩喜氣洋洋的等著領鑰匙了呢?但最后卻貸不到款!你說尷尬不尷尬?在買房之前,熟悉購房流程十分有必要,但其中有一個容易被忽略的問題——個人信用記錄。下面咱就一起聊聊房貸背后的個人信用記錄。

前陣子有媒體報道,羅先生買房交了首付款之后,才發現無法辦理按揭貸款,按照合約規定,開發商將收回房子,但悲劇的是,開發商不退還首付款。

一、幾種情況下信用會有污點

1、信用卡連續3次、累計6次逾期還款 

  

2、房貸月供累計23個月逾期或不還款 

  

3、車貸月供累計23個月逾期或不還款

  

4、貸款利率上調,仍按原金額支付月供,產生欠息逾期

   

5、水、電、燃氣費不按時交款

   

6、個人信用卡出現套現的行為

   

7、助學貸款拖欠不還款 

 

8、睡眠信用卡不激活將有可能產生年費,若不繳納就會產生負面的信用記錄   

9、信用卡透支、消費按揭貸款沒有及時按期還款

   

10、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款【不要隨便給別人擔?!?/span>   

11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄   

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關手續,因欠月租費而形成逾期也會造成不良記錄

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄

二、信用良好,房貸也有可能被拒?

1、提供虛假資料   

        有的購房者信用良好、收入可觀,但最后貸款卻沒批下來,后來細查申貸的環節,才知道自己是因為說錯了工作地址,被銀行扣上了不誠實”的帽子。申請房貸需要借款人提供的貸款資料較多,但并非所有人能都按照銀行要求提供相應的貸款資料。一旦被銀行發現,不但無法獲貸,而且可能還會被列入黑名單”,此后再想獲貸就難上加難了。   

2、個人信用報告被機構查詢的次數多   

        個人信用報告是銀行批準貸款的重要參考項,如果你的信用報告在一段時間內,老是因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等情況而被機構查詢,那么銀行就有可能拒絕你的貸款申請。   

3、工作性質屬于高危行業   

        銀行對于貸款的人,都會分優質客戶和非優質客戶,其中,職業是分辨優與非優的重要參考。比如公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶,而像銷售、酒店和KTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎么受銀行待見,貸款成功率會低很多。   

4、年齡也會影響銀行的判斷   

        一般情況下,銀行會要求借款人的年齡在18歲以上,各自可能會有更嚴格的要求,比如銀行部分銀行會要求20歲以上。年齡過小沒有收入來源,年齡過大的話即將退休,退休后的經濟狀況也可能不太穩定。所以年齡過大的人也是不能在銀行申請貸款的。   

5、手機、水電煤氣等欠費   

        銀行也懂得見微知著的道理,能夠從你對待手機費用和水電煤氣費用的繳納問題上,看出你是不是一個愿意按時還錢的人,即是否有還款意愿。如果手機、水電煤氣長期欠費,就會被銀行視為還款意愿低的人,從而留下不良記錄,影響貸款的申請。

三、常見問題

1、僅僅有一兩次逾期還款記錄   

        這種情況對于銀行來說其實是屬于比較輕微的情況,銀行還不至于拒絕辦理房屋按揭貸款。但銀行會針對情況減少你的貸款利率折扣。   

2、對于住房貸款,銀行審查的一般都是夫妻兩人   

        有些人說自己有不良記錄不能貸款,是不是只用自己老婆的名字就可以貸款了,答案是否定的。不管夫妻雙方哪一個存在不良記錄,都會被銀行拒絕的。所以對于已婚人士來說,不僅要維護好自己的信用,同時也要留意配偶在使用信用卡,或是還貸期間是否按時足額還款。   

3、民間個人貸款,如果不還錢是否會影響信用?   

        個人申請的民間貸款比如說像朋友借的、向民間貸款公司借的這些貸款通稱為個人民間貸款,這些貸款如果你不還錢的話,是不會進入到銀行的征信體系中的,但是因為民間借貸鬧上法院的也是數不勝數,所以還是不要想著鉆空子。   

4、信用不良記錄5年洗白?   

        銀行一般會審核房貸申請人在24個月內的征信報告,而辦理公積金則會審核房貸申請人在60個月內的征信報告。最重要的問題是不能有欠款了,如果你之前仍然有欠款未還,一般是無法辦理貸款的。   

        如果一段時間內,信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢,但查詢記錄卻顯示該段時間內,用戶沒有得到新貸款或成功申請信用卡,說明該人財務狀況不佳,是否審批放款,銀行就會慎重考慮了。(留意是不是有機構,在沒有你的授權之下,查了你的信用報告。向他人提供身份證件復印件時,最好在身份證件復印件有文字的地方標明用途,并注明再次復印無效”)

(美信生活)

  • 1樓    2017/12/8 15:31:43    

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139****0852

主題 0 回復 1

budongzhexie

  • 2 樓    2017/12/8 19:51:10    

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134****6199

主題 0 回復 38

信用卡還款?;吶笥芽垂?。我這一直在用卡寶APP代還,手續費低,還款方便。爽爆了

  • 3 樓    2019/4/3 17:06:00    

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157****7141

主題 3 回復 10

貸款千萬不要以貸養貸,貸自己可以還的,超標了還不起那就是大禍臨頭,這樣子你只能拆東墻補西墻永遠都是一個無底洞,越補越大,,為什么會變成這樣,還不是沒有跟對人,跟著耀哥會讓你的格局越來越大,思路清晰,威 yyw35890

  • 4 樓    2019/4/12 20:01:26    

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157****9011

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https://note.youdao.com/ynoteshare1/index.html?id=2f5782daea693df98df703ec4ee30a57&type=note&from=timeline&isappinstalled=0

最新放水口子集合  每天更新  福利多多 


  • 5 樓    2019/4/22 11:48:06    

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187****8806

主題 0 回復 7

給老哥們推薦一個信用卡代還的APP,名字卡寶,用著不錯,挺方便的


  • 6 樓    2019/5/5 9:48:38    

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153****2050

主題 1 回復 1

信用卡養卡代還,使用小鹿卡包

  • 7 樓    2019/5/10 17:49:31    

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183****9584

主題 0 回復 6

秒下款//t.cn/EKa4VFc
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  • 8 樓    2019/5/15 9:33:46    

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184****1834

主題 2 回復 59

現在包括借貸平臺包括銀行在內審批貸款不單是只看征信,也會考察個人的第三方信用大數據報告


貸款下不來?額度低?你確定不是因為你的信用大數據報告有污點嗎?


推薦一個專業的信用大數據報告查詢 //h5ip.cn/hTSH 


  • 9 樓    2019/6/18 14:50:30    

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